房企企业所得税纳税争议企业所得税案件资深税务律师网

房地产企业投资性房地产税会疑难解析

　作为房地产开发企业自行开发建造的房产，成本在“开发成本”科目归集，建成后应当属于企业“存货”，即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由“开发成本”转入“开发产品”。“开发产品”本身就是房地产企业的存货，不应计提折旧，但需要类比存货期末计量方式进行减值测试。...

有关抵债房产涉税问题解析

企业在取得、持有和处置抵债房产过程中会涉及多个税种，以资产受让方为纳税人的税种主要有契税和印花税，以资产转让方为纳税人的税种主要有增值税及相关附加、印花税、土地增值税、企业所得税。...

浅析收入准则下房地产企业所得税销售佣金税前扣除问题

新收入准则是对销售费用进行递延处理，完善收入成本的配比问题，更为准确的记录经济交易。...

建筑业总承包企业代发农民工工资的相关财税处理

　根据现行《个人所得税法》规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人，但是，实务中，由于支付所得的单位和个人与取得所得的人之间有多重支付的现象，有时难以确定扣缴义务人。...

某房产公司列支损失偷税案解析

A公司因其企业所得税预缴义务已经依法履行，最终纳税义务尚待确定而未违反纳税义务；其行为没有造成危害结果，不具备社会危害性。同时，税务机关并不能举出充分证据证明其虚构交易、偷逃税款，因此不应认定为逃避缴纳税款罪。...

房地产企业增值税纳税业务发生时间如何确立

　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》从企业所得税角度定义小型微利企业；《国家税务总局关于大中小微企业税收划型统计问题的通知》从税收统计角度来定义“小微企业”；《财政部、国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》标题中虽带有“小微企业”字样，但免征增值税适用的范围却是“增值税小规模纳税人企业或非企业性单位”。建议尽快统一税收层面“小微企业”的定义，增加政策的可操作性。...

个人以房产公益捐赠如何纳税

慈善捐赠是指自然人、法人和其他组织基于慈善目的，自愿、无偿赠与财产的活动。以房产公益捐赠，必须要及时的到当地的房管局办理房产过户，与一般房产转让一样，房产过户也必须是“先税后证”。个人以房产公益捐赠是否纳税?接受公益捐赠房地产是否缴纳契税?...

房地产企业将开发产品作为售楼处或样板房是否计征房产税的税理探析

　目前我国房地产行业大多采用预售的商品房销售模式，在预售阶段开发商为了能给客户带来更好的体验感以及增强客户视觉和情感上的吸引力，一般会在售楼处及样板房的建造、设计等装修等方面投入较大的资金。部分房地产开发企业为了节约成本往往会通过利用其开发产品临时性作为售楼处、样板房，待后期项目销售接近尾声时再将该部分开发产品连同装修一同销售。那么针对临时作为售楼处、样板房的开发产品，房地产企业是否需要缴纳房产税呢?...

地产并购中的增资扩股的优劣势

股权转让是目标公司原股东将持有的目标公司股权转让给投资人的行为，是发生在新老股东之间的交易;增资是投资人与目标公司之间的交易。在股权转让模式下，目标公司的注册资本并不发生改变。在增资模式下，目标公司的注册资本增加。...