房企税务房企税务企业所得税案件资深税务律师网

房企税务

融资性售后回购如何进行财税处理

房地产企业融资性售后回购业务，指房地产开发企业在销售房地产时，与购买方签订合同，约定在日后的一定期间内再将所售房地产回购的一种交易方式。...

售后租回与售后回购的区别有哪些

售后回购交易是一种特殊形式的销售业务，它是指卖方在销售商品的同时，与购货方签订合同，规定日后按照合同条款(如回购价格等内容)，将售出的商品又重新买回的一种交易方式。...

法人股东注销后，对外投资股权如何归属

A（不限于自然人或者法人）为B公司的股东，B公司对外投资持有对C公司的股权（下简称“标的股权”），B公司将注销。...

销售方破产，购买方凭借法院文书如何取得发票

销售方破产，购买方收到法院的文书要求付款，甚至要求向销售方以外的法人或组织付款，此时付款方是否需要取得发票？如果不能取得发票，能否仅凭法院的文书进行企业所得税前扣除？这样的问题不仅涉及税法，还涉及民法、民诉法和破产法等相关知识，本文就此问题分析如下。...

未届出资期限的股东转让股权后出资责任是否消灭

裁判要旨无论是认缴制还是实缴制，公司以其独立的全部财产对公司债务承担责任，该财产也包括认缴制下未届出资期限的注册资本。当公司对外支付不能时，未届出资期限的股东应向公司履行出资义务，该出资义务不因股权转让而消灭。...

跨国企业转让定价调整应注意什么

据《人民日报》数据，截至北京时间4月12日16时，新冠肺炎疫情已蔓延至211个国家和地区。随着全球疫情的扩散蔓延，国际经济贸易受到严重影响，全球经济发展面临诸多新的挑战。不少跨国企业现行转让定价政策也因疫情受到冲击。笔者认为，跨国企业应当妥善做好转让定价安排——这不仅有助于企业顺利渡过此次难关，而且有可能转“危”为“机”，实现可持续发展。...

企业合并的财税法差异

《企业会计准则第20号—企业合并》（以下简称：企业合并准则）规定，企业合并是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。其关注的重点是：交易或事项是否最终使两个独立的企业形成一个报告主体。...

近年来，随着多种所有制企业的日益增长，兼并重组等业务越来越多，资产划转逐渐成为集团内部、同一投资主体之间整合企业资源、优化业务架构的重要形式。资产划转的税收政策最初主要针对国有企业设定，2014年，财政部、国家税务总局发布《关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2014]109号），将资产划转业务拓展至包括国企、民营、混合所有制在内的所有企业，为集团公司内部资产重组与资源整合提供了新的路径。...

上市公司庞大集团破产重整计划介绍

编者按：对企业破产重整中的税该如何处理一直是近期热点话题。税务局在关心税的债权如何申报和如何清偿；破产企业管理人在关心税债权地位和清偿比例及清偿方式；其他债权人在关心税与其他普通债权的清偿顺序关系等。...

房企自持物业出租的税务处理

2017年“3·30”新政后，广州出现了“竞地价+竞配建+竞自持面积”的拿地方式，关于这种拿地方式的税务风险分析，我们在之前的文章中已详细分析过（感兴趣的读者可查《“竞配建”要当心的几个税务“坑”》一文），本文主要分析在该方式拿地的情况下，建成后对自持物业进行出租的税务处理：...