一、基本案情

某新办房地产企业楼盘尚处在建设期，未领取销售许可证，不涉及房屋销售等大额的税收。但该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同总价值8亿多元，未申报缴纳印花税。因此对公司补征税款21.1万元，加收滞纳金7.6万元，并处以未缴印花税款50%的罚款。

二、税务分析

根据《印花税暂行条例》第一条和第二条的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。同时，第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。因此，该公司与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同时应及时缴纳印花税。

检查人员提醒，新办企业由于尚在投产期没有实现销售收入，往往忽略了缴纳税款。其实，这一时期也会产生不少纳税义务，如与建设单位、设备生产企业签订建筑合同、购销合同等应按规定缴纳印花税，支付员工的工资时应按规定代扣代缴个人所得税，企业的房产、土地应按规定缴纳房产税、土地使用税等。